Sala Comercial 70 m² (Unid. 103) - Limão - São Paulo - SP

• Matrícula do imóvel: Nº 133.885 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP
• Localização do imóvel: Escritório no 1º pavimento do Edifício Pedro D'Oro, com acesso pelo n° 5.666 da avenida Inajar de Souza, parte integrante do "Condomínio Inajar", situado à avenida Inajar de Souza, esquina com a rua José Pedro D'Oro, no 8° Subdistrito Santana
• Área do imóvel: Área privativa de 70,93 m², área comum de 30,03 m², área real total de 100,96 m², com fração ideal de terreno de 1,0280%
• Débitos: Dívida Ativa de R$ 8.400,52, IPTU atual de R$ 2.611,00 e débitos desta ação de R$ 4.808.182,92 (agosto/2024)
• Observações: Consta Agravo de Instrumento nº 22804584920248260000 pendente de julgamento definitivo, os imóveis estão ocupados por inquilinos e existe a Ação Declaratória de Nulidade de Título Extrajudicial nº 1176278-24.2023.8.26.0100 em trâmite na 41ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP

LOTE 02: DA MATRÍCULA Nº 133.885 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O escritório sob n° 103 localizado no 1º pavimento do Edifício Pedro D'Oro, que tem acesso pelo n° 5.666 da avenida Inajar de Souza, parte integrante do "Condomínio Inajar", situado à avenida Inajar de Souza, esquina com a rua José Pedro D'Oro, no 8° Subdistrito Santana, contendo área privativa de 70,93 metros quadrados, área comum de 30,03 metros quadrados, área real total de 100,96 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,0280%. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 108.212.0007-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, débitos inscritos na Dívida Ativa no valor total de R$ 8.400,52 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.611,00 (25/11/2024).

Débitos desta ação no valor total de R$ 4.808.182,92 (agosto/2024).

OBSERVAÇÕES: Consta Agravo de Instrumento nº 22804584920248260000, pendente de julgamento definitivo. Consta as fls.958 dos autos que os imóveis se encontram ocupados por inquilinos. Consta às fls.2096/2099 dos autos a existência da Ação Declaratória de Nulidade de Título Extrajudicial nº 1176278-24.2023.8.26.0100, proposta pelos peticionários, em trâmite 41ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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