Chácara com Área de 212.250 m² - Parelheiros - São Paulo - SP - Leilão de Parte Ideal (8,333%)

PARTE IDEAL DE 8,333% DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 357.515 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: TERRENO situado na Estrada que de Parelheiros vai ao Bairro do Embú Guassú, e Caminho Particular, no Bairro Parelheiros, no Distrito de Parelheiros, com a área de 212.250,00m², dentro das seguintes divisas e confrontações: começa num marco existente no entroncamento da estrada que de Parelheiros vai ao Bairro do Embú Guassú, com Caminho Particular de 10,00 de largura, que faz divisa com o terreno de Cecília Helfenstein Prado e seu marido Honório Prado; desse marco segue por este último caminho, nas distâncias de 174,00m, 306,00m e 80,00maproximadamente, até encontrar um marco de concreto, sempre dividindo com o terreno de Cecília Helfenstein Prado e seu marido Honório Prado; daí deflete à esquerda e segue em reta na distância aproximada de 330,00m, confinando com o remanescente deles vendedores, até encontrar as divisas de Sigueiru Mori Mori; daí deflete novamente à esquerda, e segue na distância de 65,00m até atingir o outro marco, pelo espigão, dividindo com Sigueiru Mori Mori; desse marco, segue ainda pelo espigão na distância de 110,00 m dividindo ainda com o referido Sigueiru MoriMori, até outro marco, donde acompanhando o mesmo espigão, segue nas distâncias de 285,00m e 126,00m, dividindo ainda com o referido Sigueiru Mori Mori, até encontrar um marco existente à margem da estrada que do Parelheiros vai à EmbúGuassú; deflete à esquerda e segue pela referida estrada, nas distâncias de 260,00m e163,00m até o marco existente no entroncamento dessa estrada com o caminho, que serviu de ponto de partida. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária.

INCRA: 950.106.471.135-2; módulo rural 5,0000, nº de módulos rurais 4,24, módulo fiscal 5,0, nº módulos ficais 4,2400, fração mínima de parcelamento 2,0000, área total21,2000, área registrada 21,2000, área de posse a justo título: 0,0000, classificação do imóvel: média propriedade, e número do imóvel na Secretaria da Receita Federal:-0.354.203-3 (Conf. fls. 290).

Consta às fls. 300 do laudo de avaliação que em parte da região frontal do terreno se encontra algumas cercas com arame farpado, 3 casas térreas de padrão simples e 4depósitos, sendo tais edificações cobertas com telhas de fibrocimento ou telhas cerâmicas tipo francesa, sem forro, pisos cimentados e fechamento lateral na maior parte em blocos de concreto sem revestimentos. Ainda, compondo as benfeitorias há um campo de futebol gramado (medidas: 20 metros x 30 metros), um lago (15 m x 20 m), pequeno pomar e uma cobertura de padrão econômico.

Consta às fls. 331/332 do laudo de avaliação que o imóvel apresenta densa vegetação de mata nativa, na qual incide restrições construtivas visando sua preservação de forma permanente.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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