Prédio Comercial com 1.700 m² de área construída e 900 m² de terreno - Vila Prudente - São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL com área construída estimada no local de 1.700m² e terreno de 900m².

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: BAIRRO VILA PRUDENTE - SÃO PAULO/SP.

Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, nºs 869 e 879 – Lts. 04 e 05 e parte do Lt. 06 (designado como Lt. 6-A do projeto de desdobro) da Qd. M-1 da Vila Zelina.
- 6 andares, subsolo e roof top.
- Andares divididos por dry-wall e vidros, podendo ser movimentados conforme a necessidade do locatário.
Áreas totais: terr. 900,88m², constr. lançada no Cadastro Municipal 1.331,00m² e constr. estimada no local de 1.700m².
Matrícula nº: 242.017 do 6º RI local.

Obs.: (i) Imóvel ocupado por locatário. Renda mensal aprox.: R$ 65.000,00 + IPTU anual de aprox. R$ 102.000,00; (ii) Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário; (ii) Caso não haja o exercício do direito de preferência pelo locatário, o arrematante deverá respeitar o prazo do contrato de locação, com vigência de 48 (quarenta e oito) meses - início 02/2026.

VALOR MÍNIMO: R$ 13.900.000,00 (treze milhões e novecentos mil reais).
Valor aprovado pelos COMITENTES/VENDEDORES para continuidade da arrematação.

Visitas deverão ser previamente agendadas pelo tel.: (11) 3149-4600.

Pagamento somente à vista.
* Vide condições completas no Edital do Leilão.