Casa em Condomínio 100 m² (Unid. 38) - Parque Munhoz - São Paulo - SP

LOTE 02: MATRÍCULA Nº 349.510 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: CASA nº 38, do tipo “A", com frente para a via de circulação interna, integrante do empreendimento denominado "Residencial Villaggio Di Fiore", situado na Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio, sem numeração oficial, e Rua Pedrina Maria da Silva Valente, no Horto do Ypê, Bairro Capelinha ou Campo Limpo, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área real privativa construída de 74,984m2, mais a área real privativa de quintal e garagem de 25,358m2, totalizando a área real privativa de 100,342m2, e mais uma área real comum de 36,908m2, perfazendo uma área real de 137,250m2, sendo 75,247m2 de área coberta aprovada e 62,003m2 de área descoberta; correspondendo-lhe uma fração ideal de áreas construídas de 1,1178%, cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 60,000m2, mais uma área ideal sobre o terreno comum de 36,908m2, totalizando uma área ideal de 96,908m2 ou 1,0871%, que corresponde a sua participação sobre o todo do terreno condominial. Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel desta matrícula é lançado atualmente pelo nº 80 da Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio. Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.07 e 08 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1041965-47.2014.8.26.0002, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por BANCO BRADESCO S.A. contra ROSEL CENTER COMÉRCIO DE ELETRO ELETRONICOS LTDA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00051450220218260002, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por MEINBERG FRANCO SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra MARIA SELMA BARBOSA DE BEIJO E OUTROS, foi penhorado o imóvel desta matrícula, nomeada depositária a executada. Consta na Av.13 desta matrícula que foi consolidado a propriedade do imóvel ao credor fiduciário BANCO DO BRASIL S/A.

Contribuinte nº 183.111.0289-8 (Conf.Av.05). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e que não há débitos de IPTU para o exercício atual (20/01/2026).

Débito desta ação às fls.526 no valor de R$ 455.476,24 (julho/2023).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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