Apartamento 53 m² (próx. à Avenida São João) - Santa Ifigênia - São Paulo - SP

• Matrícula do imóvel: Apartamento nº 133 do 13º andar do Edifício Uberlândia, situado à Praça Júlio Mesquita na esquina da Rua Aurora, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, com área construída de 53,8630m² e área ideal nas partes comuns de 15,8660m², totalizando 69,7290m².
• Penhora e depositário: O imóvel está penhorado, sendo o executado nomeado como depositário.
• Débitos: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa e nem débitos de IPTU para o exercício atual (07/11/2024). O débito desta ação é de R$ 83.231,94 (outubro/2024).
• Responsabilidade do arrematante: O arrematante não responderá por dívidas pretéritas de IPTU, mas responderá por dívidas pretéritas de condomínio, limitado ao saldo do produto da arrematação após a quitação da dívida de IPTU.

MATRÍCULA Nº 8.623 DO 5ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 133 do 13º andar do Edifício Uberlândia, situado à Praça Júlio Mesquita na 20 esquina da Rua Aurora, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, tem a área construí da de 53,8630m2., área ideal nas partes comuns da construção de 15,8660m2; somando a área total de 69,7290m2. § respondendo-lhe a fração ideal de 1,2713% no terreno. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 008.078.0414-2. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, que não há débitos inscritos na Dívida Ativa, e não há débitos de IPTU para o exercício atual (07/11/2024).

Consta às fls. 120 que o apartamento avaliando não possui vaga de garagem. Consta às fls. 179/180 que (I) o arrematante não responderá por dívidas pretéritas de IPTU; (II) o arrematante responderá por dívidas pretéritas de condomínio; e (III) eventuais penhoras e indisponibilidades originadas de outros processos não impedirão o registro da carta de arrematação, e recairão sobre o preço da arrematação as preferências de terceiros credores. Consta às fls.292 que a responsabilidade do arrematante por dívidas pretéritas de condomínio restringe-se àquelas que, eventualmente, não vierem a ser satisfeitas pelo saldo do produto da arrematação, depois de quitada a dívida de IPTU.

Débito desta ação às fls.306 no valor de R$ 83.231,94 (outubro/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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