Apartamento 101 m² (Metrô Vila Madalena) - Sumarezinho - São Paulo - SP

MATRÍCULA Nº 58.456 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 73 localizado no 7º andar do “EDIFÍCIO CASA DE NAVARRA”, à Rua Harmonia nº 722, no 39º subdistrito, Vila Madalena, com a área útil própria de 101,05 m², área comum de 35,076 m², e área total de 136,126 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,2413% no terreno descrito na matrícula 51.446 deste Cartório, na qual sob nº 2 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Consta na Av.10 desta matrícula a existência do Processo nº 0002439-48.2022.8.26.0281, em trâmite na 1ª Vara Cível de Itatiba/SP, movida por Aproven Assoc. Dos Proprietários do Residencial Ventura contra Guilherme Monteiro Junqueira e Outros. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.

Contribuinte nº 081.136.0295-1 (Conf. Av.07). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.001,52 (09/09/2025).

Débito desta ação no valor de R$ 261.680,36 (setembro/2025).
A unidade não possuí débitos de condomínio em aberto (29/10/2025).
Débito desta ação no valor de R$ 266.408,98 (fevereiro/2026).

Consta às fls. 489 Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1000309-49.2014.8.26.0281, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itatiba/SP.

Consta às fls. 524 dos autos a existência do processo nº 0001304-64.2023.8.26.0281, em tramite perante a2ª Vara Cível de Itatiba/SP.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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