Casa 213 m² - Vila Carrão - São Paulo - SP

LOTE 02: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL: Um imóvel sito à Rua Garça-real, nº 19-a (atual 137), bairro: Vila Carrão - São Paulo/SP, com Residência fundos = 53,48 m2; Área de serviço = 5,46 m2; Cobertura 1 = 18,64 m2; Residência frente (pavto. térreo) = 59,24 m2; Residência frente (pavto. superior) = 58,36 m2; Cobertura 2 = 16,87 m2; WC externo = 3,97 m2; Cobertura 3 = 16,31 m2; Acesso coberto = 6,77 m2; área total considerada na avaliação = 213,20 m2 (Conf. Fls. 333 dos autos). Consta às fls. 322 e 323 e 679 dos autos O imóvel avaliando é subdividido em três números: nº 137 (antigo 19-A), nº 141(antigo 19) e nº 149 (antigo 19-B), tratando-se todos de edificações de uso residencial. sendo Rua Garça real, nº 19A (atual 137) - Sob o nº 137 (antigo 19-A) encontram-se edificadas duas residências (frente e fundos). A residência da frente é caracterizada por uma construção em dois pavimentos (inferior e superior). No pavimento inferior encontram-se duas salas (jantar e estar), cozinha, WC social e área de serviço. O pavimento superior contém 3 dormitórios, escritório, WC social e uma varanda coberta. Sua área externa ainda possui uma cobertura junto na divisa dos fundos e à divisa lateral ao imóvel sob o nº 141, além de um WC externo. A residência dos fundos é caracterizada por uma construção em nível, contendo sala, cozinha, WC social e um dormitório. Na parte externa possui uma área de serviço e uma cobertura junto à uma das divisas dos fundos.
Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº1011914-98.2015.8.26.0008, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP; e Processo nº 1008950-64.2017.8.26.0008 em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP.

Contribuinte nº 056.239.0083-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.381,13 (11/02/2026).

OBSERVAÇÕES: Consta às fls. 537 dos autos que a área original adquirida por Manoel está na transcrição nº 17.305, bem como que trata de imóvel composto de três lotes encerrando em 567.15 metros quadrados. Consta no laudo de avaliação que a documentação dos imóveis encontra-se pendente de regularização.

Débito desta ação no valor de R$ 75,771.86 (junho/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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