Casa 61 m² - Vila Carrão - São Paulo - SP

LOTE 03: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL: Imóvel sito à Rua Garça Real nº 149 (antigo 19-B), bairro: Vila Carrão - São Paulo/SP, Residência principal (Pav. Inferior) = 88,44 m2- Pav. Superior (algumas paredes erigidas - construção paralisada) = área não contabilizada; área total considerada na avaliação = 61,91 m2. Consta às fls. 322 e 323 e 679 dos autos O imóvel avaliando é subdividido em três números: nº 137 (antigo 19-A), nº 141(antigo 19) e nº 149 (antigo 19-B), tratando-se todos de edificações de uso residencial. a edificação de nº 149 encontra-se erigida uma residência e que se encontra inacabada. Aparentemente concebida para ter dois pavimentos, a parte inferior desse imóvel constitui-se por uma cozinha, dois quartos, sendo um com banheiro privativo, uma área utilizada como oficina e um banheiro social. Excetuando-se a área da oficina, as demais paredes estão sem acabamento (revestimento em argamassa e pintura). O dormitório frontal possui uma cobertura em telhas de fibrocimento, sem laje. Os cômodos que possuem laje estão sem acabamento nas mesmas. Apresenta contrapiso em todos os ambientes. A parte superior, vista a partir da área externa, apresenta algumas paredes iniciadas, estando a construção paralisada.
Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº1011914-98.2015.8.26.0008, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP; e Processo nº 1008950-64.2017.8.26.0008 em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP.

Contribuinte nº 056.239.0083-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.381,13 (11/02/2026).

OBSERVAÇÕES: Consta às fls. 537 dos autos que a área original adquirida por Manoel está na transcrição nº 17.305, bem como que trata de imóvel composto de três lotes encerrando em 567.15 metros quadrados. Consta no laudo de avaliação que a documentação dos imóveis encontra-se pendente de regularização.

Débito desta ação no valor de R$ 75,771.86 (junho/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

Clique aqui
para baixar o Modelo de Proposta Parcelada

Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos
enviar por e-mail.