Apartamento à venda em leilão

Rua Divinópolis, 353, apartamento nº 121, localizado no 12º andar, Edifício Walter Fregnani, e Box de garagem nº 01. Viila da Saúde. Área privativa: 216,46m² (apto) e 32,85m² (box), Área total: 283,766m² (apto) e 68,641(box). Matr. 162.317 e 162.319 do 14º CRI Local.

ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. Imóvel ocupado.A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do VendedorEventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.O arrematante declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária, averbada sob Av.4 da matrícula 162.319, e também averbada sob Av.4 e retificada na Av.5 da matrícula 162.317, oriunda da ação de execução civil nº 1002511-42.2023.8.26.0003, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara da Comarca de São Paulo/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega

da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.Eventuais débitos de Condomínios serão quitados até a data do leilão pelo banco.O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.Código do imóvel 923149

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À Vista e sem desconto.