Apartamento 58 m² (01 vaga) - Vila Centenário - São Paulo - SP

MATRÍCULA Nº 135.448 DO 12º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL/SP - IMÓVEL: O Apartamento sob o nº 94, localizado no 9º andar do Edifício Morado do Leste, localizado na Rua Leopoldo de Freitas, nº 213, Vila Centenário, no 3º Subdistrito de Penha de França, contendo a área privativa de 58,1910m2, a área comum de 49,7109m2, incluso uma vaga de garagem para estacionamento de veículos, perfazendo a área total de 107,9019m2, correspondendo-lhes no terreno e demais áreas comuns do condomínio a fração ideal de 0,01289568 ou seja 1,289568%. Consta no R.2 desta matrícula que o imóvel desta matrícula hipoteca em 1º Grau e sem concorrência de terceiros à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. Consta na Av.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Contribuinte nº 061.044.0022-1/0021-2/0023-1 (área maior).

Consta as fls. 1001/1027 dos autos o saldo devedor da garantia hipotecária no valor de R$ 962.468,68 (11/03/2025).

OBSERVAÇÃO: a) Consta às fls. 258/267 dos autos, Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, sendo o promitente vendedor CLOVIS PARANHOS e os promitentes compradores WANDEMBERG MARQUES DA SILVA e ROSIMEIRE BISPO MARQUES DA SILVA; b) Consta às fls. 860/864 dos autos, que a Caixa Econômica Federal renunciou ao mandato outorgado com poderes ad judicia, em decorrência da descontinuidade das prestações dos serviços jurídicos relativos aos contratos de CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS PESSOA FÍSICA de propriedade da EMGEA, objeto DO CONTRATO ADMINISTRATIVO Nº 01212020, assinado entre a EMGEA e a CAIXA em 07/05/2020.

Débito desta ação no valor de R$ 645.276,63 (outubro/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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