Imóvel Comercial 289 m² (área construída) - Vila Gomes Cardim - São Paulo - SP

MATRÍCULA Nº 164.845 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: UM PRÉDIO e seu respectivo terreno situados à Rua Itapura, n° 1.243, Vila Gomes Cardim, no 27° Subdistrito Tatuapé, medindo 7,00m de frente para a referida rua; por 24,98m da frente aos fundos, de ambos OS lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 174,80m², confrontando do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com O prédio número 1.241, do lado esquerdo, com o prédio número 1.231, ambos da Rua Itapura, e nos fundos, com o prédio número 295 da Rua Antônio Camardo. Consta na Av.11 desta matrícula que a alienação objetivada no R.10 revela-se em fraude à execução. Consta na Av.12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositário o executado.

Consta às fls. 1.757 e 1.765 do laudo de avaliação que se trata de edificação assobradada com caraterísticas de uso comercial. Sobre o terreno acima descrito, encontra-se uma edificação assobradada com características de uso comercial, contendo: vagas para estacionamento de veículos no recuo frontal, recepção, show room, salão, depósito, e sanitários masculino e feminino no pavimento térreo, depósito, copa/cozinha, salão para escritórios com banheiros no pavimento superior, encerrando a área total construída 289,00 m. Consta ainda, que o imóvel está sendo ocupado por uma loja de móveis planejados.

Contribuinte nº 054.220.0013-7. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, que não há débitos inscritos na Dívida Ativa, e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 19.999,65 (03/02/2026).

Débito desta ação no valor de R$ 588.312,72 (janeiro/2026).

Consta às fls.1.981 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de instrumento, processo nº 2389525-12.2025.8.26.0000, o qual encontra-se pendente de julgamento.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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