Vaga de Garagem à venda em leilão

• A vaga de garagem 35, localizada no subsolo do Edifício Piazza di Roma, está sendo vendida por meio de direitos fiduciários.
• Caso haja propostas por valor inferior à avaliação, elas serão consignadas nos autos para decisão judicial, e o bem não poderá ser vendido por preço inferior a 70% do valor atualizado.
• De acordo com a Lei nº 4.591/64, a transferência da vaga de garagem é vedada a pessoas estranhas ao condomínio, podendo ser arrematada apenas por proprietários de unidades do Edifício Piazza di Roma.
• O produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores.
• A venda é à vista, e o imóvel está ocupado, sendo a desocupação por conta do arrematante.
• O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Banco Santander Brasil, devendo buscar a regularização contratual junto à credora.

Direitos Fiduciários sobre a Vaga de Garagem 35, localizada no subsolo, Edifício Piazza di Roma, situado à Rua Cantagalo, 610, Vila Gomes Cardim, Área Privativa 9,90m², Área Total 25,15m², Matrícula 149.297 do 9º CRI Local.

Caso haja interessados na aquisição por valor inferior ao da avaliação, as propostas serão consignadas nos autos para decisão judicial do incidente, dando-se ciência às partes para manifestação no prazo comum de 5 dias, neste caso o bem não poderá ser vendido por preço inferior

a 70% do valor atualizado, observando-se, ainda, o disposto no art. 896 do Código de Processo Civil, caso se trate de bem imóvel de incapaz.1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do EDIFÍCIO PIAZZA DI ROMA, situado na Rua Cantagalo, marcada assim a preservação da segurança do condomínio. 2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Banco Santander Brasil, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Informamos que o valor de avaliação será atualizado de acordo com o mês vigente, no momento do encerramento do leilão, nos casos previstos em Edital.

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À vista (não admite utilização de carta de crédito).