Vaga de Garagem 28 m² (Unid. 34 do Edifício Panorama) - Vila Ipojuca - São Paulo - SP

LOTE Nº 03: MATRÍCULA Nº 40.410 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma Vaga indeterminada na garagem designada pelo nº 34 apenas para efeito de identificação e disponibilidade, localizada no 1º subsolo do “Edifício Panorama”, à Rua Aibi, nº 89, no 14º subdistrito, lapa, com a área útil e total de 28,737m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,3134% no terreno. Consta na Av.05 desta matrícula a o ajuizamento da ação supra. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da execução civil, nº de ordem 1016673-10.2021.8.26.0004, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara, da Capital/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra MARCIO ROBERTO TEZZEI FOLLAR, que foi penhorada a parte ideal (50%) do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Contribuinte nº 024.072.0565-0 (conf. Av.3). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e que os débitos de IPTU para o exercício atual é de R$ 494,79 (19/01/2026).

OBSERVAÇÕES: O arrematante não poderá ser pessoa estranha ao CONDOMINIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL PANORAMA, conforme art. 1331, § 1º, do CC.

Débito desta ação no valor de R$ 1.111.548,63 (novembro/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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