Apartamento 46 m² (Metrô Ana Rosa) - Vila Mariana - São Paulo - SP

• Matrícula do Imóvel: Apartamento nº 12 do 1º andar do Edifício Caxambú, localizado na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, com área total de 59,16m²
• Proprietário: O imóvel está dado em caução para garantia de locação celebrada pela Algarve Empreendimentos Imobiliários Ltda.
• Penhora: O imóvel está penhorado, sendo o executado nomeado depositário
• Débitos: Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.319,43 e débitos de IPTU no valor de R$ 813,30 para o exercício atual
• Avaliação: O imóvel não possui vaga de garagem
• Dívida Total: O valor total da dívida desta ação é de R$ 702.484,82 em outubro/2024
• Processo Judicial: Existe um processo judicial nº 1177141-77.2023.8.26.0100 em trâmite na 42ª Vara Cível do Foro de São Paulo, julgado procedente com condenação de R$ 24.149,83 em outubro/2024

MATRÍCULA Nº 120.600 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP – IMÓVEL: APARTAMENTO N 12 (doze), localizado no 1º andar do “EDIFÍCIO CAXAMBÚ”, bloco B, situado na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves ns 117 a 143, no 9° Subdistrito VILA MARIANA, com a área útil de 46,00m2, comum de 13,16m2, área total de 59,16m2, com a fração ideal no terreno e coisas comuns do condomínio de 0,598% do seu todo. Consta na Av.07 desta matrícula que o proprietário deu o imóvel em caução para garantia da locação celebrada, figurando como locadora ALGARVE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Contribuinte nº 037.036.0569-3. Consta no site da Prefeitura de São Paulo, débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.319,43 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 813,30 (29/10/2024).

Consta às fls. 241 do laudo de avaliação que o imóvel avaliando – apto. n° 12 do 1º andar do Edifício Caxambú – não possui vaga de garagem.

Débitos desta ação no valor total R$ 702.484,82 (outubro/2024).

Consta a existência do processo nº 1177141-77.2023.8.26.0100, em trâmite na 42ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Paulo, o qual foi julgada procedente para condenar a ré ao pagamento da quantia de R$ 24.149,83 para outubro/2024.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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