Casas em Terreno de 350 m² - Vila nova Cachoeirinha - São Paulo - SP

• Matrícula de imóvel localizado na rua do Canavial, nº 177, esquina da rua Juarana, em São Paulo/SP, com área irregular composta por 5 edificações independentes
• Imóvel com características residenciais e acessos de pedestres e garagem descoberta
• Constam débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 9.932,87 e débitos de IPTU no valor de R$ 7.635,48 (novembro/2024)
• Débito desta ação no valor de R$ 202.892,88 (dezembro/2024)

MATRÍCULA Nº 132.711 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um prédio e seu respectivo terreno, de forma irregular, situado à rua do Canavial, sob nº 177, esquina da rua Juarana, na quadra 301, do Sítio Casa Verde, no 48° Subdistrito Vila Nova Cachoeirinha, lado direito, vindo-se da rua Juarana, medindo 9,30 metros de frente para a rua do Canavial, por 29,20 metros de frente para a rua Juarana, 9,20 metros em curva, na junção dessas duas ruas, 35,00 metros do outro lado, onde divide com propriedade de Maria Julia de Andrade Reis, tendo nos fundos 7,00 metros, onde divide com o imóvel compromissado a Silvio de Oliveira Cintra. Consta na Av.01 desta matrícula é atualmente lançado pelos nºs 179 e 187 da rua Canavial. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta às fls.534 dos autos, trata-se de um imóvel com características residenciais composto por 5 (cinco) edificações independentes. Na parte da frente no imóvel identificado n°187 tem-se o acesso (de pedestre) à EDIFICAÇÃO (1) e EDIFICAÇÃO (2) as quais estão situadas abaixo do nível da rua. Na lateral do lote, na Rua Juarana, há outro acesso de pedestre e acesso à garagem descoberta para veículos. Vide fotos 11 a 14 e 21. Na outra parte do lote no imóvel identificado n° 179 tem-se o acesso (pedestre e garagem descoberta para um veículo) à EDIFICAÇÃO (3), EDIFICAÇÃO (4) e EDIFICAÇÃO (5) situadas abaixo do nível da rua. Vide fotos 32 e 35 do laudo de avaliação.

Consta às fls.842 dos autos, que não será admitido o pagamento parcelado.

Contribuinte nº 305.134.0035-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 9.932,87 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 7.635,48 (11/12/2024).

Débito desta ação às fls.856 no valor de R$ 202.892,88 (dezembro/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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