Direitos sobre Apartamento 130 m² (02 vagas) - Vila Olímpia - São Paulo - SP

• O imóvel em questão é um apartamento com área total de 255,57m², localizado no 5º andar do Edifício Dandy Residence, em São Paulo/SP.
• O imóvel está dado em alienação fiduciária ao Banco PAN S.A. e existem penhoras sobre o imóvel em ações judiciais de diferentes credores.
• Há débitos de IPTU no valor de R$ 10.744,40 (até novembro/2024) e o saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 1.880.240,27 (até março/2024).
• O arrematante do imóvel deverá quitar o saldo devedor da garantia fiduciária no ato da arrematação, a fim de preservar integralmente o direito do credor fiduciário.

DIREITOS FIDUCIANTES DA MATRÍCULA Nº 107.435 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 51, no 5º pavimento ou andar do Edifício Dandy Residence, sito à Av. Dr. Cardoso de Melo, nº 382 no 28º Subdistrito Jardim Paulista, com a área privativa de 130,96m2, área comum do edifício, mais a área comum da garagem de 124,61m2, incluída duas vagas indeterminadas na garagem localizada no subsolo, para guarda de dois carros de passeio, com auxílio de manobrista, perfazendo uma área total de 255,57m2, correspondendo-lhe no 4,23570%. Consta na R.10 e Av.11 e 13 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a BANCO PAN S.A. Consta na Av.12 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1044237-06.2017.8.26.0100, em trâmite na 19ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por GIROLIN ASSESSORIA EMPRESARIAL LTDA contra VITO GIUSEPPE DOMINGOS PELLEGRINI. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0077589-6920178260100, em trâmite na 18ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA contra V.R. PARK LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1111412-17.2017.8.26.0100, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA contra V.R. PARK LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1005290-09.2019.8.26.0100, em tramite na 18ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.

Contribuinte nº 299.105.0179-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 10.744,40 (06/11/2024). Consta as fls.504 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 1.880.240,27 (março/2024).

Débito desta ação no valor de R$ 55.159,85 (novembro/2024).

OBSERVAÇÃO: O arrematante deverá quitar o saldo devedor da garantia fiduciária no ato da arrematação, à vista, mediante recursos próprios ou financiamento obtido com outra instituição, a fim de preservar integralmente o direito do credor fiduciário, conf.fls.225.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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