Complexo Comercial com 05 Lojas na Vila Prudente - São Paulo - SP

05 LOJAS NA VILA PRUDENTE.

LOCALIZAÇÃO: VILA PRUDENTE – SÃO PAULO/SP.

05 LOJAS nºs 01 ao 05 na Rua Correia Barros, nºs 26, 38, 46, 58 e 70 – pavimento térreo do subcondomínio “2”.
Áreas privativas:
Loja 01 – 208,660m²;
Loja 02 – 178,180m²;
Loja 03 – 246,130m²;
Loja 04 – 238,320m²;
Loja 05 – 277,430m².
Matrículas nºs 265.245 a 265.249 do 6º RI local.

Obs.: (i) Lojas 02 a 05 encontram-se desocupadas. Loja 01 está ocupada por locatário e será entregue desocupada em até 60 dias após a concretização da venda; (ii) A transmissão da posse das salas 02 a 05 será feita ao ARREMATANTE em até 05 (cinco) dias úteis após a concretização da venda; (iii) Consta no R.03 das citadas matrículas, que os imóveis estão alienados fiduciariamente ao Banco Bradesco S.A., com valor total para quitação de aprox. R$ 5.350.000,00 (até 09/02/26), cujo pagamento À VISTA (com parte do valor da arrematação) deverá ser feito pelo ARREMATANTE, diretamente ao Credor Banco Bradesco S.A., com boleto que será emitido pela VENDEDORA, sem direito a reembolso; (iv) A diferença do valor da arrematação deverá ser paga pelo ARREMATANTE diretamente à VENDEDORA, em conta a ser informada oportunamente (vide item 8 do edital); (v) O ARREMATANTE declara-se ciente que deverá aguardar o Banco Bradesco S.A. emitir o respectivo termo de quitação e a baixa da Alienação Fiduciária, do qual após, a VENDEDORA providenciará de imediato as respectivas baixas perante as matrículas dos imóveis, no 6º RI local.

Instrumentalização inicial da venda: Será firmado entre ARREMATANTE e LEILOEIRO a Ata de Arrematação, bem como o
Instrumento Particular de Venda e Compra entre os VENDEDORES e o ARREMATANTE, contemplando a arrematação com
todas as condições constantes deste edital, inclusive, com os itens das observações acima expostas.

LANCE INICIAL: R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais) – À vista ou parcelado.
Valor condicionado a aprovação da COMITENTE/VENDEDORA, para continuidade da arrematação.

Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro (mínimo de 24h de antecedência), no tel.: (11) 3149-4600.

Pagamento À vista ou parcelado.
* Vide condições completas no Edital do Leilão.