Imóvel com 1.505 m² e Possibilidade de Incorporação Imobiliária - Vila Figueira - Suzano - SP

• O imóvel em questão é um lote de terreno localizado na Vila Figueira, em Suzano/SP, com área de 765 m².
• O imóvel possui confrontações com a Rua Monsenhor Nuno, Maria Luiza de Almeida, Lote 15 e Rizzieri Peloia.
• Consta penhora de 50% do imóvel em duas ações de execução civil, com a executada nomeada depositária.
• O imóvel é composto pelos lotes 15 e 17 da quadra 01 da Vila Figueira, com 786,10 m² de área construída.
• Há débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 156.247,70 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 23.858,28.

MATRÍCULA Nº 14.376 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SUZANO/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 17 da quadra 01, do loteamento denominado "Vila Figueira", sito no perímetro urbano deste município e Comarca de Suzano, assim discriminado: Mede 10,00 metros de frente, por 76,50 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, e nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando uma área de 765,00 metros quadrados. Confronta: Pela frente com a Rua Monsenhor Nuno; De um lado com Maria Luiza de Almeida ou sucessores; De outro lado com o lote 15; e Nos fundos com Rizzieri Peloia ou sucessores. Consta na Av.07 desta matrícula que o ponto de observação utilizado para descrever o imóvel é de quem da Rua Monsenhor Nuno olha para o imóvel, confrontando pelo lado direito com a propriedade de Raimundo Garijo, Wanderley Braghiroli e Waldir Braghiroli (antes com Maria Luiza de Almeida ou sucessores), do lado esquerdo com o Lote 15 e nos fundos com propriedade de Heins Ricard Topestedt e Judith Hirayama (antes com Rizzieri Peloia ou sucessores). Consta na Av.15 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00096957120208260100, em trâmite na 9ª Vara da Família e Sucessões da Capital/SP, requerida por C. S. contra T. O. A. foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. E MATRÍCULA Nº 14.375 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SUZANO/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 15 da quadra 01, do loteamento denominado "Vila Figueira", sito no perímetro urbano deste município e Comarca de Suzano, assim discriminado: Mede 10,00 metros de frente, por 74,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, e nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando uma área de 740,00 metros quadrados. Confronta: Pela frente com a Rua Monsenhor Nuno; De um lado com Edmundo Elislago ou sucessores; De outro lado com o lote 17; Nos fundos com Rizzieri Peloia ou sucessores. Consta na Av.07 desta matrícula que o ponto de observação utilizado para descrever o imóvel é de quem da Rua Monsenhor Nuno olha para o imóvel, confrontando pelo lado direito com o lote 17, do lado esquerdo com propriedade de Elmedio Bizzi e Anibal José Pereira (antes com Edmundo Elislago ou sucessores) e nos fundos com propriedade de Heins Ricard Topestedt e Judith Hirayama (antes com Rizzieri Peloia ou sucessores). Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00096957120208260100, em trâmite na 9ª Vara da Família e Sucessões da Capital/SP, requerida por C. S. contra T. O. A. foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.16 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta nos autos que o imóvel é composto pelos lotes 15 e 17 da quadra 01 do loteamento denominado Vila Figueira, e há uma edificação principal com a área construída de 786,10 m².

Contribuinte nº 10.005.040. Consta no site da Prefeitura de Suzano/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 156.247,70 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 23.858,28 (24/11/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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