Casa em Terreno de 202 m² - Terra Roxa - SP

• O imóvel em questão é um lote de terreno localizado na cidade de Terra Roxa/SP, Comarca de Viradouro/SP, com área de 202,50 m²
• Há uma construção residencial no lote com 134,90 m² de área construída
• O imóvel está hipotecado à SICOOB COCRED COOPERATIVA DE CRÉDITO
• O imóvel foi penhorado em duas ações de execução civil, sendo uma requerida pela COOPERATIVA DE CRÉDITO DOS PRODUTORES RURAIS E EMPRESÁRIOS DO INTERIOR PAULISTA e outra pelo BANCO DO BRASIL S/A
• Há débitos tributários no valor de R$ 4.689,07 (outubro/2024) e débito desta ação no valor de R$ 409.298,79 (setembro/2024)
• Não é possível afirmar que a metragem da construção descrita na matrícula corresponde à metragem real

MATRÍCULA Nº 9.899 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE VIRADOURO/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sem benfeitoria, designado sob nº 04 (quatro) da quadra "J" do loteamento denominado "Jardim Santa Catharina", localizado na cidade de Terra Roxa/SP, Comarca de Viradouro/SP, entre a Fazenda Real (Gleba IV) e a Rua Laércio Rodrigues Batista, ficando a 30,00 m (trinta metros) distante da primeira, o qual possui a área superficial de 202,50 m2 (duzentos e dois metros e cinquenta centímetros / quadrados), e que mede 10,00 m (dez metros) de frente para a Rua Dionizio Pizzo Marostica, 10,00 m (dez metros) de largura nos fundos, onde divisa com o lote n° 21 (vinte e um), 20,25 m (vinte metros e vinte e cinco centímetros) da frente ao fundo, pelo lado direito de quem de frente olha para o imóvel, onde divisa com o lote nº 05 (cinco), e 20,25 m (vinte metros e vinte e cinco centímetros) pelo lado esquerdo de quem de frente olha para o imóvel, onde divisa com o lote nº 03 (três). Consta na Av.03 desta matrícula a acessão de um prédio residencial com frente para a rua Dionizio Pizzo Marostica, tendo recebido o nº384, com a área construída de 134,90m2. Consta no R.19, 24,27,28 e 29 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a SICOOB COCRED COOPERATIVA DE CRÉDITO. Consta na Av.30 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1000515-80.2020.8.26.0660, em trâmite na Vara Única do Foro da Comarca de Viradouro/SP, requerida por COOPERATIVA DE CREDITO DOS PRODUTORES RURAIS E EMPRESÁRIOS DO INTERIOR PAULISTA contra JOÃO CAETANO TRANSPORTE e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.31 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.32 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0001384-12.2010.8.26.0660, em trâmite na Vara Única do Foro da Comarca de Viradouro/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra JOÃO CAETANO TRANSPORTE e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta as fls.314 dos autos que a construção descrita na Av.03 da matrícula, não é possível afirmar que se trata da metragem real averbada.

Consta no site da Prefeitura de Terra Roxa/SP débitos tributários no valor de R$ 4.689,07 (outubro/2024).

Débito desta ação no valor de R$: 409.298,79 (setembro/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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