Parte Ideal sobre Sítio Flor do Vale 44.228 m² - Pouso Alegre - Santa Isabel - SP

• O lote 01 refere-se a 50% da matrícula nº 38.376 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP.
• O imóvel é uma área de terra com 44.228m² denominada "Sítio Flor do Vale" no Bairro Pouso Alegre, município de Santa Isabel/SP.
• O imóvel possui confrontações detalhadas, incluindo cercas de arame, estradas, pedras, bambus e um lago.
• Há registros de processos judiciais envolvendo o imóvel, incluindo a indisponibilidade de bens de Neide Hedwig Fehlow Rodrigues.
• O débito desta ação é de R$ 46.331,05 (agosto/2024).

LOTE 01: PARTE IDEAL 50% DA MATRÍCULA Nº 38.376 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP - IMÓVEL: Área de terra com 44.228,00m2 (quarenta e quatro mil, duzentos e vinte e oito metros quadrados) denominada “Sítio Flor do Vale” no Bairro Pouso Alegre, município de Santa Isabel/SP, com as seguintes características e confrontações: inicia-se no ponto “1” que está localizado junto à margem da Estrada, e junto à divisa de Mariana da Silva, daí segue confrontando com esta última por cerca de arame até o ponto “27”, com os seguintes azimutes e distâncias P01-P02;315º40’- 10,35m.; P02-P03; 313º34’ – 13,29m; P03-P04; 311º36’-10,81m.; P04-P05; 313º331 – 15,85m.; P05-P06; 309º37’ – 04,55m.; P06-P07: 311º51’- 13,51.; P07-P08 307º42’- 06,81m.;P08-P09:303º33’- 10,74m.;P09-P010:301º18’- 11,23m.; P10-P11: 299º26’ 02,13m.; P11-P12: 297º47’- 24,60m.; P12-P13: 303º53’- 10,83m.; P13-P14: 308º0,8’- 06,92m.;P14-P15; 303º0,3’- 0,396m.;P15-P16: 307º23’- 23,84m.; P16-P17: 309º0,0’-15,06m.; P17-P18; 306º23’ – 06,56m.; P18-P19: 301º19’ – 03,72m. P19-P20293º00’- 05,72m.; P20-P21: 286º11’- 1105m.; P21-P22: 280º58’ – 04,33m.; P22-P23: 282º51’ –07,55m.; P23-p24; 272º22’ – 20,92m.;P24-P25: 263º23’ – 07,33m.; P25-P26; 251º34’- 12,83m.; P26-P27: 255º57’ – 03,02m.;No ponto” 27” passa a confrontar com a Estrada Velha seguindo por cerca de arame até o ponto “28” que esta ´localizado junto a margem de uma Estrada Velha, daí deflete à direita e segue margeando a Estrada Velha seguindo por cerca de arame até o ponto “38”, com os seguintes azimutes e distâncias: P27-P28: 275º15’ – 03,01m.; P28-P29: 008º1’ – 19,51m.; P20-P30: 003º03’ – 14,53m,; P30-P31: 008º01’ – 24,36m.; P31-P32: 0,10º23’ – 08,34m.; P32-P33: 012º43’ – 43,28m.; P33-P34: 017º06’- 46,37m.; P34-P35: 015º21’ – 14,80m.; P35-P36: 014º44’ – 10,87m.; P36-P37: 005º51’ – 04,22m.; P37-P38: 358º40’ – 03,80m. No ponto “38” deflete à direita passando a confrontar com Pedro Pereira de Oliveira seguindo até o ponto “39” que está localizado ao lado de uma pedra daí pela pedra até o ponto “40”, que está na borda oposta da pedra, daí por cerca de arame até o ponto “42” que está localizado junto a uma moita de bambu, daí atravessando a moita de bambu até o ponto “43”, daí confrontando ainda com Pedro pereira de Oliveira, segue por cerca de arame até o ponto “47” com os seguintes azimutes e distâncias: P38-P39: 086º55’ – 06,14m.; P39-P40: 065]08’- 02,81m.; P40-P4: 113º18’- 42,70m.; P41-P42:113º34’ – 18,78m.; P42-P43: 112º26’ – 12,08m.; P43-P44: 113º05’-87,25m.; P44-P45: 112º38’ – 35,09m.; P45-p46: 110º58’- 12,66m.; P46-P47: 112º27’- 16,86m. No ponto “47” deflete a direita, passando a confrontar com Agustinho da Silva, seguindo por cerca de arame até o ponto “51”,que está localizado junto a margem de um lago, com os seguintes azimutes e distâncias: P47-P48: 187º57’ – 90,09m.; P48-P49: 186º40’-52,21m.; P49- P50: 192º08’ -08,74m.; P50-P51: 192º30’ – 04,31m. Do ponto “51” segue com o mesmo confrontante atravessando o lago no sentido jusante até o ponto “52” que está localizado na cabeceira do lago, com azimute de 18º12’ e distância de 56,66m. Daí segue confrontando ainda com Agustinho da Silva por cerca de arame até o ponto “53” que está localizado junto à margem da estrada, com azimute de 178º07’ e distância de 01,53m.; daí deflete a direita, passando a margear a estrada, seguindo por cerca de arame até o ponto “01” com azimute de 218º25’ e distância de 8,87m.; fechando assim o perímetro da gleba acima descrita. Consta na Av.2 desta matrícula a existência do processo exequendo. Consta na Av.3 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013537020205020521, foi decretada a indisponibilidade de bens de NEIDE HEDWIG FEHLOW RODRIGUES. INCRA nº 950.076.202.797-1.

Débito desta ação às fls.562 no valor de R$ 46.331,05 (agosto/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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