Imóvel Residencial 971 m² (área construída) e 6.078 (área total) - Rancho Grande - Tremembé - SP

• Imóvel residencial e comercial com área total construída de 971,85m², localizado na Rua Três, Bairro do Rancho Grande, em Tremembé/SP
• O imóvel está penhorado em duas ações judiciais, com débitos totais de R$ 322.155,50
• O imóvel está localizado em Zona Mista de Adensamento Secundário, com débitos municipais de R$ 12.955,62

MATRÍCULA Nº 2165 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TREMEMBÉ/SP - IMÓVEL: Prédio residencial nº 268, legalizado com a área de 272,32m e 50,00m referente a uma piscina de alvenaria, totalizando 322,32m de construção, sendo legalizado também um prédio comercial (salão de festas) com área construída de 435,65m e sua ampliação com área de 213,88m, somando a área de 649,53m, totalizando 971,85m de área construída e respectivo terreno, designado Área A, situado na Rua Três, Bairro do Rancho Grande, nesta cidade, com as seguintes medidas, características e confrontações: inicia-se o perímetro partindo do marco M1A, localizado a 87,85m da confluência da Rua Dois com a Rua Três; segue com azimute 358°33'25" na distância de 93,37m até o marco M2; nessa distância a área faz frente para a Rua Três; a partir do marco M2 segue com azimute de 107°46'36" na distância de 15,78m até o marco M3; nesse trecho faz divisa com a área institucional 02 do imóvel Residencial Parque das Araucárias; a partir do marco M3 segue com azimute 101°02'52" na distância de 26,07m até marco M4; nesse trecho faz divisa com a área institucional 02 do imóvel Residencial Parque das Araucárias; a partir do ponto M4 segue com azimute 102°05'32" na distância de 45,37m até o ponto M4A; nesse trecho 22,02m faz divisa com a área institucional 02 do imóvel Residencial Parque das Araucarias e 23,35m com a área verde 03 do imóvel Residencial Parque das Araucárias; a partir do ponto M4A segue com azimute 196°40'53" na distância de 75,44m até o marco M12, nesse trecho faz divisa com a Área B; de propriedade de Carlos Eduardo da Costa Neves a partir do marco M12 segue com azimute 268°21'20" na distância de 61,00m até o marco M1A, ponto inicial da descrição; nesse trecho faz divisa com Área B, de propriedade de Carlos Eduardo da Costa Neves; abrange o polígono descrito a área de 6.078,81m. Consta na Av.01 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 000250-30.2010.5.15.0102, em trâmite na Vara do Trabalho de Taubaté/SP, requerida por foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários os executados.

Contribuinte nº 0121.0037 (área maior). Consta no site da Prefeitura de Tremembé/SP débitos no valor de R$ 12.955,62 (14/10/2024).

Consta às fls. 973 e 975 dos autos que o imóvel está inserido em Macrozona Urbana, mais especificamente na ZONA MISTA DE ADENSAMENTO SECUNDÁRIO - ZMAS*, está localizado na Rua Três, 268 – Bairro Rancho Grande, Tremembé – SP; bem como, que Trata-se de um imóvel residencial unifamiliar de grandes proporções, constituído por diversas construções independentes, além de campo de futebol e piscina.

Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0004015-68.2009.8.26.0625, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP.

Débito desta ação no valor de R$ 309.199,88 (março/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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